Fabian Bruns
MSc Geowissenschaften, UNI Hannover (DE)
Projektleiter Schadstoff-Untersuchungen
Fachperson für Private Kontrolle (PK) 3.11 im Kanton Zürich
071 626 51 14

Planen Sie einen Umbau, eine Sanierung oder einen Rückbau? Dann sollten mögliche Schadstoffe frühzeitig abgeklärt werden. Wir untersuchen Ihr Gebäude auf Asbest, PCB, PAK, Schwermetalle und weitere Schadstoffe und schaffen die Grundlage für eine sichere, gesetzeskonforme und wirtschaftliche Projektabwicklung. Von der Begehung über die Probenahme bis zur Laboranalyse erhalten Sie bei Ingenias alle Leistungen aus einer Hand.

Das Wichtigste auf einen Blick

Rasche Resultate: In vielen Fällen erhalten Sie den Untersuchungsbericht innerhalb von 1 bis 2 Wochen nach der Begehung, abhängig von Objektgrösse, Probenanzahl und Analytik

Fachkompetenz: Unsere Untersuchungen werden von ausgebildeten Bauschadstoff-Diagnostikern durchgeführt. Die Analysen erfolgen in akkreditierten Laboren.

Alles aus einer Hand: Von der Schadstoffabklärung über das Entsorgungskonzept bis zur Fachbauleitung während der Sanierung begleiten wir Sie bei Bedarf während des gesamten Projekts.

Warum eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung wichtig ist

Schadstoffe in Baumaterialien sind oft unsichtbar. Werden belastete Materialien bei Bauarbeiten beschädigt oder entfernt, können Gesundheitsrisiken entstehen. Gleichzeitig gelten gesetzliche Anforderungen für Arbeitssicherheit, Entsorgung und Verwertung.

Eine frühzeitige Untersuchung sorgt für:

• Planungssicherheit bei Umbau- und Rückbauprojekten
• Klarheit für Bauherrschaften, Planende und Behörden
• Schutz von Arbeitnehmenden und Nutzenden
• Vermeidung von Baustopps und unerwarteten Mehrkosten
• Gesetzeskonforme Entsorgung belasteter Materialien

Wann ist eine Untersuchung erforderlich?

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

• Baueingabe oder Behördenauflage
• Umbau oder Sanierung
• Rückbau von Gebäudeteilen
• Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft
• Klärung möglicher Schadstoffrisiken und Wertminderung

Für Architektinnen, Architekten und Planende

• Ausschreibungen vorbereiten
• Kosten und Termine absichern
• Risiken frühzeitig erkennen
• Arbeitssicherheit gewährleisten

Für Bau- und Rückbauunternehmen

• Schutz der Arbeitnehmenden
• Korrekte Materialtrennung
• Gesetzeskonforme Entsorgung
• Vermeidung von Projektunterbrüchen

Welche Gebäudeschadstoffe untersucht Ingenias?

Je nach Baujahr, Nutzung und Bauweise können unterschiedliche Schadstoffe relevant sein. Häufig untersuchen wir:

• Asbest
• PCB
• PAK
• Schwermetalle
• Holzschutzmittel
• Chlorparaffine
• Nutzungsbedingte Schadstoffe

Der genaue Untersuchungsumfang wird auf Ihr Objekt und Ihr Bauvorhaben abgestimmt.

Leistungen von Ingenias rund um die Gebäudeschadstoffuntersuchung

• Schadstoffuntersuchung und Probenahme: Wir begehen Ihr Objekt systematisch, erfassen verdächtige Bauteile und entnehmen fachgerecht Proben, damit keine relevanten Schadstoffvorkommen übersehen werden.
• Laboranalyse von Gebäudeschadstoffen: Die Proben werden in einem akkreditierten Labor analysiert – als Grundlage für belastbare Entscheidungen und ein sauberes Vorgehen.
• Schadstoffbericht und Handlungsempfehlungen: Sie erhalten einen klaren Bericht mit Resultaten, Fotodokumentation sowie Empfehlungen zu Arbeitssicherheit und weiterem Vorgehen.
• Entsorgungskonzept für belastete Bauabfälle: Wenn schadstoffbelastete Bauabfälle anfallen, erstellen wir, wenn gewünscht, ein Entsorgungskonzept gemäss behördlichen Vorgaben – mit dem Ziel, die Entsorgung korrekt und gleichzeitig verhältnismässig zu gestalten.
• Fachbauleitung und Sanierungsbegleitung: Falls Sanierungsmassnahmen nötig sind, übernehmen wir die Fachbauleitung und koordinieren die Umsetzung gemäss geltenden Richtlinien.

So läuft die Untersuchung ab

1. Anfrage und Vorabklärung

Sie senden uns die wichtigsten Angaben zum Objekt und Ihrem Vorhaben. Anschliessend erhalten Sie eine passende Offerte.

2. Begehung vor Ort

Wir besichtigen das Gebäude und definieren den erforderlichen Untersuchungsumfang.

3. Probenahme und Laboranalyse

Verdächtige Materialien werden fachgerecht beprobt und analysiert.

4. Bericht und Empfehlungen

Sie erhalten eine klare Grundlage für die weitere Planung.

5. Optional: Entsorgungskonzept und Fachbauleitung

Falls erforderlich begleiten wir die Umsetzung von der Ausschreibung über die Koordination mit Partnerbetrieben und der Fachbauleitung bis zum erfolgreichen Projektabschluss.

Wie lange dauert eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung?

Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Grösse des Gebäudes
• Anzahl der Proben
• Zugänglichkeit der Bauteile
• Umfang der Analytik
• Zusätzliche Abklärungen

In vielen Fällen liegt der Bericht innerhalb von 1 bis 2 Wochen nach der Begehung vor. Bei dringenden Projekten prüfen wir gerne, welche Termine realistisch möglich sind.

Was spricht für Ingenias als Umwelt-Ingenieurbüro?

Regional verankert: Wir kennen die Anforderungen von Bauherrschaften, Planenden und Behörden in der Ostschweiz.

Praxisorientiert: Unsere Empfehlungen sind fachlich fundiert und auf eine wirtschaftliche Umsetzung ausgerichtet.

Unabhängig: Wir führen Untersuchungen und Fachbegleitungen durch, verkaufen jedoch keine Sanierungsleistungen. Dadurch erhalten Sie eine neutrale Beurteilung.

Persönlich: Sie haben während des gesamten Projekts feste Ansprechpersonen.

Unser Einsatzgebiet

Ingenias begleitet Bauprojekte und Gebäudeschadstoff-Untersuchungen in der gesamten Ostschweiz und sowie im Kanton Zürich. Wir sind regelmässig im Kanton St.Gallen, Thurgau, Appenzell Ausserrhoden, Appenzell Innerrhoden, Graubünden, im St.Galler Rheintal sowie im Kanton Zürich tätig. Dank der Qualifikation als Fachperson für Private Kontrolle (PK) 3.11 erfüllen unsere Profis auch die besonderen Anforderungen des Kantons Zürich bei der Schadstoffermittlung.

Häufige Fragen zur Untersuchung auf Gebäudeschadstoffe

Brauche ich vor einer Baueingabe eine Schadstoffuntersuchung?

Viele Gemeinden und Behörden verlangen vor Umbau- oder Rückbauarbeiten eine Schadstoffabklärung. Die Anforderungen sind je nach Projekt unterschiedlich.

Was kostet eine Untersuchung auf Gebäudeschadstoffe?

Die Kosten hängen vom Umfang der Untersuchung, der Objektgrösse, der Anzahl Proben und den erforderlichen Analysen ab.

Wie läuft eine Asbestuntersuchung vor einem Umbau ab?

Nach einer Begehung werden verdächtige Materialien beprobt und in einem akkreditierten Labor untersucht. Die Ergebnisse werden in einem Bericht dokumentiert. Ingenias begleitet Sie von der Untersuchung bis zur Sanierung.

Welche Materialien enthalten häufig Asbest?

Asbest findet sich häufig in Fassadenplatten, Dachplatten, Bodenbelägen, Fensterkitten, Klebern, Isolationen und technischen Installationen älterer Gebäude.

Kann ich nur einzelne Räume untersuchen lassen?

Ja. Der Untersuchungsumfang kann gezielt auf die vom Bauvorhaben betroffenen Bereiche abgestimmt werden.

Was passiert, wenn während des Umbaus Schadstoffe entdeckt werden?

Die Situation wird neu beurteilt und die notwendigen Schutz- und Entsorgungsmassnahmen werden festgelegt. Eine frühzeitige Untersuchung hilft, solche Überraschungen zu vermeiden.

Wer erstellt ein Entsorgungskonzept für belastete Bauabfälle?

Als spezialisiertes Fachbüro erstellt Ingenias die erforderlichen Unterlagen und definiert die gesetzeskonformen Entsorgungswege.

Wann sollte ich die Untersuchung beauftragen?

Idealerweise bereits in einer frühen Planungsphase. Dadurch können Kosten, Termine und Ausschreibungen besser gesteuert werden.

Können belastete Baustoffe verwertet werden?

Je nach Material und Schadstoffbelastung ist eine Verwertung möglich. Voraussetzung ist eine korrekte Untersuchung und Deklaration.

Begleitet Ingenias auch die Schadstoffsanierung?

Ja. Auf Wunsch übernehmen wir die Fachbauleitung, koordinieren die Beteiligten und begleiten die Umsetzung bis zum Abschluss der Arbeiten.

Wer führt Gebäudeschadstoff-Untersuchungen im Raum St. Gallen nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben durch?

Ingenias begleitet Bauherrschaften, Planungsbüros und Unternehmen im Kanton St.Gallen bei Schadstoff-Untersuchungen für Umbauten, Sanierungen und Rückbauten. Unsere Untersuchungen umfassen die systematische Begehung, die fachgerechte Probenahme, Laboranalysen sowie die Beurteilung gemäss den geltenden Vollzugshilfen und Richtlinien. Daraus entstehen konkrete Grundlagen für die Ausschreibung, das Baugesuch und die fachgerechte Entsorgung belasteter Baustoffe.

Wie läuft eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung bei einem Umbau im Kanton Thurgau ab?

Auch im Kanton Thurgau erfolgt die Schadstoff-Abklärung systematisch und mit Augenmass. Ingenias erfasst das Gebäude, entnehmen Materialproben und lassen diese in akkreditierten Laboren analysieren. Die Resultate bilden die Grundlage für die Arbeitssicherheit, die korrekte Trennung der Bauabfälle sowie für ein allfälliges Entsorgungskonzept und die weitere Projektplanung.

Welche Anforderungen gelten im Kanton Zürich für Gebäudeschadstoff-Untersuchungen?

Bei Bauprojekten im Kanton Zürich gelten je nach Vorhaben besondere Anforderungen an die Schadstoff-Ermittlung und deren Nachweis. Zum Team der Ingenias zählen Fachpersonen für Private Kontrolle (PK) 3.11. Sie sind berechtigt, die entsprechenden privaten Kontrollen im Bereich Gebäudeschadstoffe durchzuführen. Dadurch erhalten Bauherrschaften, Architekturbüros und Behörden eine qualifizierte Grundlage für Bewilligungs- und Ausführungsverfahren.

Was bedeutet die Qualifikation als Fachperson für Private Kontrolle (PK) 3.11 im Kanton Zürich?

Die Private Kontrolle (PK) 3.11 ist ein vom Kanton Zürich anerkanntes Instrument zur Qualitätssicherung bei Gebäudeschadstoff-Untersuchungen. Qualifizierte Fachpersonen bei Ingenias übernehmen die erforderlichen Kontrollen und Nachweise im Rahmen der kantonalen Vorgaben. Das schafft Rechtssicherheit für Bauherrschaften und erleichtert die Koordination mit Behörden und Planenden.

Wer unterstützt Bauherrschaften bei Gebäudeschadstoffen im Appenzellerland?

Ingenias begleitet Bauprojekte in Appenzell Ausserrhoden und Appenzell Innerrhoden von der ersten Schadstoff-Abklärung bis zur Fachbauleitung. Unsere Berichte liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Bauherrschaften, Architekturbüros und Unternehmer:innen. Wir berücksichtigen sowohl die Anforderungen an die Arbeitssicherheit als auch die gesetzeskonforme Verwertung und Entsorgung belasteter Baustoffe.

Wo kann ich im St.Galler Rheintal eine Asbest- oder Gebäudeschadstoff-Untersuchung durchführen lassen?

Im gesamten St.Galler Rheintal unterstützt Ingenias Eigentümer:innen, Unternehmen und Planende bei der Untersuchung von Gebäudeschadstoffen. Die Ergebnisse schaffen Planungssicherheit für Umbauten und Rückbauten und bilden die Grundlage für Ausschreibungen, Entsorgungskonzepte sowie die fachgerechte Ausführung der Sanierungsarbeiten.

Wer erstellt in Graubünden Entsorgungskonzepte für schadstoffbelastete Bauabfälle?

Ingenias erstellt auch für Bauprojekte im Kanton Graubünden Entsorgungskonzepte gemäss den geltenden gesetzlichen Vorgaben. Dabei werden belastete Baumaterialien korrekt klassiert, geeignete Entsorgungswege definiert und alle relevanten Nachweise für Bauherrschaften und Behörden dokumentiert.

Ist Ingenias in der gesamten Ostschweiz für Gebäudeschadstoff-Untersuchungen tätig?

Ja. Ingenias betreut Projekte in den Kantonen St. Gallen, Thurgau, Appenzell Ausserrhoden, Appenzell Innerrhoden, Graubünden – sowie auch im Kanton Zürich. Unser Leistungsspektrum umfasst die Schadstoff-Diagnostik, Laboranalysen, Entsorgungskonzepte, Fachbauleitungen und – im Kanton Zürich – auch die speziell geregelte Private Kontrolle (PK) 3.11.

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Lesen Sie auch die häufigsten Fragen und Antworten für Hauseigentümer:innen rund um die Gebäudeschadstoff-Untersuchung.

Fabian Bruns
MSc Geowissenschaften, UNI Hannover (DE)
Projektleiter Schadstoff-Untersuchungen
Fachperson für Private Kontrolle (PK) 3.11 im Kanton Zürich
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Wenn Sie einen Umbau, eine Sanierung oder einen Rückbau. Oder haben von der Gemeinde eine Auflage zur Schadstoffabklärung erhalten. Dann stellen sich oft dieselben Fragen: Muss ich überhaupt etwas untersuchen lassen? Was kostet das? Wie läuft eine Untersuchung ab? Und was passiert, wenn Schadstoffe gefunden werden? Hier finden Sie die wichtigsten Antworten: verständlich, praxisnah und auf die Bedürfnisse von Eigentümer:innen zugeschnitten.

1. Wann brauche ich eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung?

2. Welche Schadstoffe sind besonders relevant?

3. Wie läuft eine Untersuchung ab?

4. Wie lange dauert eine Untersuchung?

5. Was passiert nach der Untersuchung?

6. Praktische Fragen von Eigentümer:innen

Das Wichtigste in Kürze

• Gebäudeschadstoffe können Gesundheitsrisiken verursachen und die Entsorgung beeinflussen.
• Besonders in Gebäuden mit Baujahr vor 1990 kommen häufig Schadstoffe vor.
• Vor Umbau-, Sanierungs- und Rückbauarbeiten verlangen Behörden oft eine Schadstoffabklärung.
• Die Untersuchung erfolgt durch Fachpersonen mittels Begehung, Probenahme und Laboranalyse.
• Untersuchungsberichte liegen häufig innerhalb von 1 bis 2 Wochen vor.
• Eine frühzeitige Abklärung verhindert Überraschungen bei Kosten und Terminen.

1. Wann brauche ich eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung?

Ich habe ein Schreiben vom Amt erhalten. Was bedeutet das?

Viele Gemeinden verlangen vor Umbau- oder Rückbauarbeiten eine Schadstoffabklärung. Damit soll sichergestellt werden, dass Arbeitnehmende geschützt werden und belastete Materialien korrekt entsorgt werden können.

Ist eine Untersuchung nur beim Rückbau nötig – oder auch bei Umbau oder Sanierung?

Auch bei Umbauten und Sanierungen können schadstoffhaltige Bauteile betroffen sein. Deshalb wird häufig bereits vor kleineren Eingriffen eine Untersuchung empfohlen oder verlangt.

Ab welchem Baujahr ist eine Untersuchung wichtig?

Bei Gebäuden mit Baujahr vor 1990 besteht ein erhöhtes Risiko für Schadstoffe wie Asbest, PCB oder PAK. Vor Umbauarbeiten ist deshalb eine Untersuchung sinnvoll.

Macht eine Untersuchung auch ohne Bauprojekt Sinn?

Ja. Beispielsweise beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft, da sie deren Wert mindern können, oder wenn Unsicherheiten über mögliche Schadstoffbelastungen bestehen.

Beeinflussen Gebäudeschadstoffe den Wert einer Immobilie?

Ja. Bekannte Schadstoffbelastungen können Investitionsentscheide, Sanierungskosten und damit auch den Marktwert einer Liegenschaft beeinflussen.

2. Welche Schadstoffe sind besonders relevant?

Welche Gebäudeschadstoffe kommen am häufigsten vor?

Am häufigsten treffen wir auf:

• Asbest
• PCB
• PAK
• Schwermetalle

Je nach Gebäude können weitere Schadstoffe relevant sein.

Gibt es neben Asbest noch andere problematische Stoffe?

Ja. Je nach Bauperiode und Nutzung können beispielsweise Holzschutzmittel, Chlorparaffine oder nutzungsbedingte Schadstoffe vorkommen.

Warum ist Asbest bis heute ein wichtiges Thema?

Asbest wurde in der Schweiz bis 1990 in zahlreichen Baumaterialien eingesetzt und ist seither verboten. Wird asbesthaltiges Material beschädigt, können gesundheitsgefährdende Fasern freigesetzt werden.

Kann ich Asbest selbst erkennen?

In den meisten Fällen nicht. Viele asbesthaltige Materialien sehen harmlos aus. Sicherheit bietet nur eine Laboranalyse.

Welche Bauteile enthalten häufig Asbest?

Typische Fundstellen sind:

• Fassadenplatten
• Dachplatten
• Bodenbeläge
• Kleber
• Fensterkitt
• Rohrisolationen
• Technische Installationen

3. Wie läuft die Untersuchung ab?

Was passiert bei einer Begehung?

Unsere Fachpersonen besichtigen das Gebäude, erfassen die relevanten Bauteile und beurteilen mögliche Schadstoffvorkommen.

Müssen immer Proben genommen werden?

Nicht immer. Viele Materialien lassen sich jedoch nur mittels Laboranalyse zuverlässig beurteilen.

Ist die Probenahme gefährlich?

Nein, sofern Sie durch eine Fachperson ausgeführt werden. Die Proben werden von Ingenias fachgerecht und mit geeigneten Schutzmassnahmen entnommen, damit möglichst keine Schadstoffe freigesetzt werden.

Was passiert im Labor?

Die Proben werden untersucht und auf mögliche Schadstoffe analysiert. Die Ergebnisse bilden die Grundlage für die den Bericht und die weitere Planung der Massnahmen.

Muss ich während der Untersuchung ausziehen?

Nein. In den meisten Fällen kann die Untersuchung bei normaler Nutzung des Gebäudes durchgeführt werden.

4. Wie lange dauert eine Untersuchung?

Wann erhalte ich den Bericht?

In vielen Fällen liegt der Bericht innerhalb von 1 bis 2 Wochen nach der Probenahme vor.

Warum dauert es manchmal länger?

Die Dauer hängt unter anderem ab von:

• Objektgrösse
• Anzahl Proben
• Zugänglichkeit
• Umfang der Analysen
• Zusätzlichen Abklärungen: bei speziellen Fragestellungen kann es länger dauern.
• Sind Bereiche nicht zugänglich, müssen diese häufig in einer 2. Etappe untersucht werden.

Gibt es Express-Lösungen bei Termindruck?

Bei dringenden Projekten prüfen wir gerne, welche Termine realistisch möglich sind. In der Regel liegt der Bericht innert 1 bis 2 Wochen vor, schnellere Ergebnisse liefern wir individuell auf Anfrage.

5. Was passiert nach der Untersuchung?

Was steht im Untersuchungsbericht?

Der Bericht enthält:

• Die Untersuchungsergebnisse
• Eine verständliche Bewertung der Befunde
• Hinweise zur Arbeitssicherheit
• Empfehlungen für das weitere Vorgehen

Was passiert, wenn Schadstoffe gefunden werden?

Die Belastungen werden dokumentiert und bewertet. Anschliessend wird festgelegt, welche Schutz-, Entsorgungs- oder Sanierungsmassnahmen notwendig sind.

Brauche ich ein Entsorgungskonzept?

Wenn belastete Materialien anfallen, erstellt Ingenias ein Entsorgungskonzept. Dieses definiert die korrekten Entsorgungs- und Verwertungswege.

Begleitet Ingenias auch die Sanierung?

Ja. Auf Wunsch übernehmen wir die Fachbauleitung und begleiten die Umsetzung bis zum Abschluss der Arbeiten.

6. Praktische Fragen von Eigentümer:innen

Mein Haus ist bewohnt. Kann es trotzdem untersucht werden?

Ja. Die Untersuchung wird so geplant, dass die Nutzung möglichst wenig beeinträchtigt wird.

Wie funktioniert eine Untersuchung in zwei Etappen?

Bei bewohnten Gebäuden oder frühen Planungsphasen kann zunächst nur der unmittelbar betroffene Bereich mit wenig Proben untersucht werden. Weitere Abklärungen erfolgen kurz vor Baubeginn, wenn nötig.

Müssen Bauteile geöffnet werden?

Je nach Objekt ja: Für eine sichere Aussage sind bei manchen Materialien Proben oder Sondierungen nötig. Wir stimmen Umfang und Orte vorgängig mit Ihnen ab und halten die Eingriffe und kleine Beschädigungen so gering wie möglich.

Welche Unterlagen sollte ich vorbereiten für die Gebäudeschadstoff-Untersuchung?

Hilfreich sind:

• Baujahr oder Bauperiode des Gebäudes
• Informationen zu Umbauten/Sanierungen
• Grundrisse, Pläne oder Skizze
• Angabe der betroffenen Bereiche: Küche, Bad, Fassade, Boden, etc.
• Fotos von typischen Bauteilen/Materialien
• Terminangaben und Fristen zum Bauprojekt

Falls keine Unterlagen vorhanden sind, ist das kein Problem. Die notwendigen Informationen können meist bei der Begehung erhoben werden.

Was kostet eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung?

Die Kosten hängen insbesondere von folgenden Faktoren ab:

• Objektgrösse
• Anzahl Materialtypen/Verdachtsstellen
• Anzahl Proben
• Zugänglichkeit
• Nutzung, bewohnt/unbewohnt
• Umfang der Analysen
• Zusätzliche Leistungen

Nach einer kurzen Vorabklärung schätzt Ingenias den Aufwand.

Wie kurzfristig erhalte ich einen Termin?

Viele Untersuchungen können kurzfristig organisiert werden. Kontaktieren Sie Ingenias möglichst frühzeitig, damit wir die Untersuchung optimal in Ihren Projektablauf integrieren können: info@ingenias.ch

Weitere häufig gestellte Fragen

Ist eine Asbestuntersuchung vor einem Umbau Pflicht?

Je nach Gebäudealter und Bauvorhaben verlangen Behörden häufig eine Schadstoffabklärung. Eine frühzeitige Untersuchung schafft Sicherheit für alle Beteiligten.

Wie viel kostet eine Asbestuntersuchung für ein Einfamilienhaus?

Die Kosten hängen vom Umfang der Untersuchung, der Anzahl Proben und den betroffenen Bauteilen ab. Eine erste Einschätzung ist nach einer kurzen Vorabklärung möglich. Fragen Sie Ingenias an: info@ingenias.ch.

Wer bezahlt die Schadstoffuntersuchung bei einem Umbau?

In der Regel wird die Untersuchung durch die Eigentümerschaft oder Bauherrschaft beauftragt.

Kann ich mein Haus trotz Asbest verkaufen?

Ja. Wichtig ist Transparenz über bekannte Belastungen und ein professioneller Umgang mit den Ergebnissen.

Muss ich Schadstoffe der Gemeinde melden?

Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Projekt und Behörde. Im Rahmen von Baugesuchen werden die notwendigen Unterlagen in der Regel eingereicht.

Was passiert, wenn während der Bauarbeiten Asbest entdeckt wird?

Die Situation muss neu beurteilt werden. Je nach Befund werden Schutzmassnahmen, Entsorgung und weitere Arbeiten angepasst.

Kann ich vor dem Hauskauf eine Schadstoffuntersuchung durchführen lassen?

Ja. Eine Untersuchung kann helfen, Risiken und mögliche Folgekosten frühzeitig zu erkennen.

Wer haftet für versteckte Gebäudeschadstoffe?

Dies hängt von der konkreten Situation und den vertraglichen Vereinbarungen ab. Eine frühzeitige Untersuchung schafft Klarheit und reduziert Risiken.

Sie haben weitere Fragen?

Gerne beraten wir Sie persönlich. Gemeinsam klären wir, welche Untersuchungen für Ihr Gebäude sinnvoll sind und wie der weitere Ablauf aussieht.

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Lesen Sie mehr über unsere Dienstleistungen rund um die Gebäudeschadstoff-Untersuchung für die Baueingabe.

Christian Hönig
MSc Biologie, UNI Giessen
Projektleiter Schadstoff-Untersuchungen
071 227 30 05

Sie wurden vom Amt dazu aufgefordert, Ihren Standort oder Ihre Parzelle auf Altlasten untersuchen zu lassen. Bei Ingenias verstehen wir die Komplexität dieser Aufgabe. Wir unterstützen Sie mit verhältnissmässigen Massnahmen. Unsere Fachpersonen untersuchen Ihr Areal auf Altlasten, erarbeiten ein Entsorgungskonzept, sofern nötig, und begleiten Sie bei der Altlastensanierung. Wir halten uns an die Vorgaben des Bundes und der kantonalen Umweltämter.

Altlasten-Untersuchung und Entsorgungskonzept für Industriebetriebe oder Gemeinde-Deponien

Untersuchungsbedürftige Standorte sind häufig Industrie- oder Handwerksbetriebe sowie ehemalige Kehrichtdeponien der Gemeinden. Die fachlichen Herausforderungen variieren je nach Art des Betriebs, den eingesetzten Stoffen oder der hydrogeologischen Situation.

In allen Schweizer Kantonen erfolgt die Altlastenbearbeitung gemäss den Vorgaben des Bundes, insbesondere der Altlastenverordnung (AltlV). Unsere Untersuchungen folgen einem strukturierten Ansatz, um belastete Standorte zu identifizieren und die notwendigen Massnahmen zu ergreifen.

Vorgehen bei der Untersuchung von belasteten Standorten

Historische Untersuchung auf Altlasten

Unsere Expert:innen führen eine gründliche historische Untersuchung durch, die das Studium von Archivunterlagen, Begehungen vor Ort und die Befragung von Zeitzeugen umfasst. Die Ergebnisse dienen als Grundlage für Entscheidungen der kantonalen Umweltbehörden über weitere Untersuchungsschritte. Die historische Untersuchung auf Altlasten dauert in der Regel einen bis drei Monate.

Technische Untersuchung auf Altlasten

Die Ergebnisse der historischen Untersuchung werden durch Sondierungen und Analysen von Wasser- oder Bodenproben überprüft, etwa auf Deponien oder bewirtschafteten Landwirtschaftsflächen. Dies ermöglicht eine detaillierte Bewertung der Belastungen und die Feststellung, ob zusätzliche Untersuchungen oder sogar eine Sanierung erforderlich sind. Die technische Untersuchung erfolgt in mehreren Etappen und kann sich über eine längere Frist erstrecken. Wir machen Detailuntersuchungen, Variantenstudien, entwerfen ein Sanierungsprojekt, wenn nötig, oder kümmern uns um die Überwachung bzw. das Monitoring.

Unsere Leistungen im Detail

Begehung und Probenahme: Wir führen eine genaue Begehung des Standorts durch und entnehmen korrekte Proben von Ober- und Unterboden.

Analyse in einem akkreditierten Labor: Die Proben werden in akkreditierten Laboren analysiert, um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten.

Einsatz unseres XRF-Messgeräts: Bei Bedarf setzen wir unser mobiles XRF-Gerät ein, um Schwermetallbelastungen im Boden kosteneffizient zu lokalisieren.

Auswertung, Berichterstattung, Entsorgungskonzept: Wir erstellen einen umfassenden Bericht mit einer Gefährdungsabschätzung oder Hinweisen für eine gesetzeskonforme Entsorgung. Wenn nötig, erarbeiten wir ein Entsortungskonzept und begleiten die Sanierung.

Warum Sie sich auf Ingenias verlassen können für die Sanierung von Altlasten

Erfahrung und Expertise: Mit über 200 untersuchten Standorten allein im Kanton Thurgau seit 2008 verfügen wir über umfassende Erfahrung.

Modernste Technologie: Unser Einsatz von XRF-Messgeräten ermöglicht präzise und effiziente Untersuchungen.

Ganzheitlicher Service: Von der historischen Untersuchung über das Entsorgungskonzept bis zur Sanierung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Individuelle Lösungen: Jeder Standort ist einzigartig, und wir erstellen massgeschneiderte Entsorgungskonzepte, um den spezifischen Anforderungen gerecht zu werden und mit Augenmass und Sachverstand ans Ziel zu kommen.

Vertrauen Sie auf Ingenias bei der Untersuchung von belasteten Standorten und Altlasten, sei es für Industrie-Areale, Tankstellen, Produktionsgelände oder Gemeinde-Deponien.

Ingenias ist in den Regionen St.Gallen, Thurgau, Appenzell, Rheintal, Winterthur, Schaffhausen und Umgebung für Sie da. Kontaktieren Sie uns für die Untersuchung auf Altlasten samt verhältnismässigem Entsorgungskonzept.

Gemeinsam schaffen wir eine sichere und umweltfreundliche Zukunft für vorbelastete Standorte.

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Lesen Sie auch mehr zu unserer Expertise bei Bodenbelastungen in der Nähe von Strassen.

Simon Griesser
dipl. Geograf UZH
Projektleiter Schadstoff-Untersuchungen
071 626 51 21

 

 

 

Schiessanlagen sind nicht nur Orte der Präzision und Konzentration, sondern auch potenzielle Quellen für Umweltauswirkungen und Bodenbelastungen. Das Umwelt-Ingenieurbüro Ingenias bietet umfassende Dienstleistungen zur Untersuchung und Sanierung von Schiessanlagen an, um sicherzustellen, dass diese im Einklang mit den geltenden Bestimmungen der Bundesbehörden und kantonalen Umweltämter betrieben werden.

Warum ist eine Untersuchung und Sanierung notwendig?

Die Ausarbeitung eines Sanierungsprojekts für Schiessanlagen erfordert eine detaillierte Voruntersuchung gemäss der Altlasten-Verordnung (AltlV). Diese besteht aus einer historischen (HU) und einer technischen Untersuchung (TU). Die HU liefert Informationen über Betriebszeiten, Anzahl der Scheiben, Verursachende, bauliche Änderungen an der Schiessanlage und vorangegangene Untersuchungen. Zudem wird geprüft, ob Grundwasser oder Oberflächengewässer Gefährdungen ausgesetzt sind. Die TU beinhaltet Bodenbelastungsmessungen direkt vor Ort mithilfe unseres eigenen XRF-Feldmessgeräts (Röntgenfluoreszenzanalyse).

Vorgehensweise bei der Untersuchung und Sanierung von Schiessanlagen oder anderen belasteten Standorten

Voruntersuchung (HU und TU)

Wir analysieren die historischen Daten und führen technische Untersuchungen durch, um ein umfassendes Bild der Schiessanlage und möglicher Belastungen zu erhalten.

XRF-Messungen vor Ort

Die Bodenbelastungen werden direkt vor Ort mit unserem hochmodernen XRF-Feldmessgerät gemessen, um genaue Daten für die Entscheidungsfindung zu erhalten.

Ergebnisse und Kostenschätzungen

Wir präsentieren unseren Auftraggebern die Ergebnisse der XRF-Messungen sowie Kostenschätzungen für mögliche Sanierungsvarianten, um fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.

Erstellung des Sanierungsprojektberichts

Wir erstellen einen umfassenden Bericht zum Sanierungsprojekt, der zur Prüfung durch die Behörden vorgelegt wird.

Sanierungsbegleitung

Für die Sanierung übernehmen wir die Erstellung des Baugesuchs, die Erstellung der Ausschreibungsunterlagen für Entsorgung/Transport sowie für die Bauleistungen. Wir begleiten die Sanierungsarbeiten vor Ort, um sicherzustellen, dass alle Schritte gemäss den geltenden Standards durchgeführt werden.

Warum Sie für die Sanierung von Schiessanlagen bei Ingenias richtig sind

Erfahrung und Expertise: Mit über 30 erfolgreich sanierten Schiessanlagen verfügen wir über umfangreiche Erfahrung.

Modernste Technologie: Unsere XRF-Feldmessgeräte ermöglichen präzise Bodenbelastungsmessungen direkt vor Ort.

Ganzheitlicher Service: Von der Untersuchung bis zur Sanierung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Behördenkompetenz: Wir kennen die Anforderungen der Behörden und sorgen für eine reibungslose Genehmigungsphase.

Vertrauen Sie auf Ingenias und unsere kompetenten und zuverlässigen Profis für die Untersuchung und Sanierung von Schiessanlagen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und Ihr Projekt zu besprechen. Gemeinsam gestalten wir eine sichere und umweltfreundliche Zukunft für Bodenflächen von Schiessanlagen.

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Lesen Sie auch mehr zu unserer Expertise bei Bodenbelastungen in der Nähe von Strassen.

Simon Griesser
dipl. Geograf UZH
Projektleiter Schadstoff-Untersuchungen
071 626 51 21

 

 

 

Boden ist ein schützenswertes Gut. Bodenbelastungen sind eine Herausforderung, der sich viele Eigentümer:innen von Flächen entlang stark befahrener Strassen oder deren Liegenschaften in ehemaligen Rebberggebieten liegen gegenübersehen. Umweltbelastungen durch Bodennutzung oder Schadstoffeintrag erfordern genaue Untersuchungen, um die Gesundheit der Umwelt und der Menschen zu schützen. Ingenias bietet Ihnen als führendes Umwelt-Ingenieurbüro umfassende Bodenuntersuchungen an, die den Vorgaben der Verordnung über Belastungen des Bodens (VBBo) sowie kantonalen und nationalen Empfehlungen entsprechen.

Wann ist eine Bodenuntersuchung wichtig?

Bodenbelastungen können durch vielfältige Einflüsse entstehen, sei es durch Landnutzung oder Schadstoffeintrag über Luft und Wasser. Besonders betroffen sind oft ehemalige Rebberge, Schrebergartenanlagen oder Gebiete entlang vielbefahrener Strassen. Um mögliche Belastungen frühzeitig zu erkennen und entsprechende Massnahmen ergreifen zu können, ist eine präzise Bodenuntersuchung unerlässlich.

Bodenbelastung auf Karte vorhersehen
Die kantonalen Umweltbehörden führen teils Karten, in welchen die zu erwartenden Bodenbelastungen festgehalten sind.

• Hinweiskarte Bodenbelastungen im Kanton Thurgau
• Karte Prüfgebiet Bodenverschiebungen im Kanton St.Gallen

Was sagt die Verordnung über Belastungen des Bodens (VBBo) aus?

Die VBBo regelt das Vorgehen zur langfristigen Erhaltung der Bodenfruchtbarkeit. Sie legt die Massnahmen zum Schutz chemischer, biologischer und physikalischer Belastungen von Böden fest. Ingenias orientiert sich an diesen Vorgaben und passt die notwendigen Untersuchungen an die spezifischen Anforderungen Ihres Standorts an.

Untersuchungen bei vermuteten Bodenbelastungen

Gut vorbereitet: Vor der eigentlichen Bodenprobenahmen prüfen wir die Belastungshypothese. Mittels alter Luftbilder wird kontrolliert, welche Nutzungen auf der zu untersuchenden Fläche stattfanden und die Anzahl der notwendigen Proben wird festgelegt.

Etappiertes Vorgehen: Der Schadstoffeintrag in Böden erfolgt in der Regel von oben nach unten. Zu Beginn der Untersuchung ist nicht bekannt, bis in welche Tiefe die Belastungen reichen. Wir empfehlen daher ein etappiertes Vorgehen: tiefere Bodenschichten sollen erst auf Schadstoffe analysiert werden, wenn die Laborergebnisse der darüberliegenden Schichten dies erfordern.

Handlungsbedarf erkennen: Die Ergebnisse der Bodenuntersuchungen zeigen, ob der Boden verwertet bzw. wieder angelegt werden kann oder ob er auf einer Deponie zu entsorgen ist.

Warum Ingenias als Ihr Partner für Bodenuntersuchungen?

Fachkompetenz: Unsere Expert:innen verfügen über umfassendes Wissen im Bereich Bodenuntersuchungen und sind mit den neuesten Methoden vertraut.

Präzise Analyse: Wir arbeiten mit akkreditierten Labors zusammen, um genaue und aussagekräftige Ergebnisse zu liefern.

Individuelle Anpassung: Jeder Standort ist einzigartig, und wir passen unsere Untersuchungen an die spezifischen Anforderungen an.

Effizienz: Unsere Prozesse sind darauf ausgerichtet, Ihnen effiziente Lösungen zu bieten, damit Sie schnell handeln können.

Nachhaltig in die Zukunft mit Ingenias

Mit Ingenias haben Sie eine verlässliche Partnerfirma an Ihrer Seite, wenn es um aussagekräftige Bodenuntersuchungen geht. Wir helfen Ihnen dabei, potenzielle Bodenbelastungen frühzeitig zu erkennen und massgeschneiderte Lösungen für Ihren Standort zu entwickeln.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und Ihren Boden für eine sichere und nachhaltige Zukunft aufzubereiten.

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Lesen Sie auch mehr über unsere Kompetenz im Bereich Altlasten-Untersuchung von belasteten Standorten wie Industrie-Arealen.

Fabian Bruns
MSc Geowissenschaften, UNI Hannover (DE)
Projektleiter Schadstoff-Untersuchungen
Fachperson für Private Kontrolle (PK) 3.11 im Kanton Zürich
071 626 51 14

Die Identifizierung und fachgerechte Entsorgung von Asbest ist von entscheidender Bedeutung. Als eines der führenden Umwelt-Ingenieurbüros der Ostschweiz mit Standorten in St.Gallen und Weinfelden ist Ingenias Ihre zuverlässige Partnerfirma für Gebäudeschadstoff-Untersuchungen und Entsorgungskonzepte.

Die Gefahr von Asbest: Warum ist eine Untersuchung wichtig?

Asbest wurde einst als Wundermaterial wegen seiner Haltbarkeit und Feuerfestigkeit gefeiert, stellt heute aber eine ernste Gefahr für die Gesundheit dar. Asbest kam weit verbreitet in Baustoffen, Dämmmaterialien und Klebstoffen vor und kann bei unsachgemässer Handhabung schwerwiegende Gesundheitsrisiken verursachen.

Auflage bei Eingabe des Baugesuchs: Asbest-Untersuchung

Das Verbauen von Asbest ist seit 1990 verboten in der Schweiz. Gebäude, die vor 1990 gebaut wurden, können Asbest enthalten. Um die Sicherheit von Bewohnenden und Handwerker:innen zu gewährleisten, ist eine sorgfältige Asbestuntersuchung unerlässlich.

Wenn Sie als Liegenschaftseigentümer:in eine Baugesuch einreichen, unterstützen wir Sie gerne dabei, die Auflagen zu erfüllen und Ihr bestehendes Gebäude auf Asbest und andere Schadstoffe zu untersuchen.

Ingenias: Ihre Profis für Asbest- und Gebäudeschadstoff-Untersuchungen

Unsere Fachleute bei Ingenias sind darauf spezialisiert, Asbest in Gebäuden zu identifizieren und eine umfassende Analyse durchzuführen. Mit modernster Technologie und fundiertem Fachwissen sorgen wir dafür, dass jede potenzielle Asbestquelle erkannt wird. Unsere Untersuchungen erfüllen strenge Standards.

Entsorgungskonzept: Sicher, effizient, nachhaltig

Wenn Asbest oder andere Gebäudeschadstoffe identifiziert werden, entwickelt Ingenias ein passendes Entsorgungskonzept. Unsere Expert:innen berücksichtigen nicht nur die effiziente Beseitigung des Asbests, sondern auch umweltfreundliche und nachhaltige Methoden. Wir sorgen dafür, dass die Entsorgung alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und die Umweltauswirkungen minimal sind.

Auflagen bei Baugesuchen: Unsere Unterstützung für Liegenschaftseigentümer:innen

Beim Prüfen von Baugesuchen legen Behörden oft strenge Auflagen für die Asbestuntersuchung fest. Ingenias steht Liegenschaftseigentümer:innen bei diesem Prozess zur Seite, von der Durchführung der notwendigen Untersuchungen bis zur Erstellung umfassender Berichte für die Behörden. Wir erleichtern den Genehmigungsprozess und tragen dazu bei, dass Bauprojekte reibungslos voranschreiten.

Verantwortung für die Gesundheit: Warum Ingenias die richtige Wahl ist

Ingenias trägt nicht nur dazu bei, gesetzliche Anforderungen zu erfüllen, sondern setzt sich aktiv für die Gesundheit und Sicherheit aller Beteiligten ein. Unsere Expertise in Gebäudeschadstoff-Untersuchungen und Entsorgungskonzepten macht uns zu Ihrem zuverlässigen Partner, wenn es um Asbest in Gebäuden geht.

Sicherheit durch Asbest-Expertise – Vertrauen Sie Ingenias

Wenn es um Asbest in Gebäuden geht, ist Ingenias Ihre erste Anlaufstelle in der Ostschweiz. Unsere Fachleute stehen bereit, um Gebäudeschadstoff-Untersuchungen durchzuführen und ein massgeschneidertes Entsorgungskonzept zu entwickeln. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Gebäude sicher und gesund zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Asbestuntersuchung zu planen.

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