Fabian Bruns
MSc Geowissenschaften, UNI Hannover (DE)
Projektleiter Schadstoff-Untersuchungen
Fachperson für Private Kontrolle (PK) 3.11 im Kanton Zürich
071 626 51 14

Planen Sie einen Umbau, eine Sanierung oder einen Rückbau? Dann sollten mögliche Schadstoffe frühzeitig abgeklärt werden. Wir untersuchen Ihr Gebäude auf Asbest, PCB, PAK, Schwermetalle und weitere Schadstoffe und schaffen die Grundlage für eine sichere, gesetzeskonforme und wirtschaftliche Projektabwicklung. Von der Begehung über die Probenahme bis zur Laboranalyse erhalten Sie bei Ingenias alle Leistungen aus einer Hand.

Das Wichtigste auf einen Blick

Rasche Resultate: In vielen Fällen erhalten Sie den Untersuchungsbericht innerhalb von 1 bis 2 Wochen nach der Begehung, abhängig von Objektgrösse, Probenanzahl und Analytik

Fachkompetenz: Unsere Untersuchungen werden von ausgebildeten Bauschadstoff-Diagnostikern durchgeführt. Die Analysen erfolgen in akkreditierten Laboren.

Alles aus einer Hand: Von der Schadstoffabklärung über das Entsorgungskonzept bis zur Fachbauleitung während der Sanierung begleiten wir Sie bei Bedarf während des gesamten Projekts.

Warum eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung wichtig ist

Schadstoffe in Baumaterialien sind oft unsichtbar. Werden belastete Materialien bei Bauarbeiten beschädigt oder entfernt, können Gesundheitsrisiken entstehen. Gleichzeitig gelten gesetzliche Anforderungen für Arbeitssicherheit, Entsorgung und Verwertung.

Eine frühzeitige Untersuchung sorgt für:

• Planungssicherheit bei Umbau- und Rückbauprojekten
• Klarheit für Bauherrschaften, Planende und Behörden
• Schutz von Arbeitnehmenden und Nutzenden
• Vermeidung von Baustopps und unerwarteten Mehrkosten
• Gesetzeskonforme Entsorgung belasteter Materialien

Wann ist eine Untersuchung erforderlich?

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

• Baueingabe oder Behördenauflage
• Umbau oder Sanierung
• Rückbau von Gebäudeteilen
• Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft
• Klärung möglicher Schadstoffrisiken und Wertminderung

Für Architektinnen, Architekten und Planende

• Ausschreibungen vorbereiten
• Kosten und Termine absichern
• Risiken frühzeitig erkennen
• Arbeitssicherheit gewährleisten

Für Bau- und Rückbauunternehmen

• Schutz der Arbeitnehmenden
• Korrekte Materialtrennung
• Gesetzeskonforme Entsorgung
• Vermeidung von Projektunterbrüchen

Welche Gebäudeschadstoffe untersucht Ingenias?

Je nach Baujahr, Nutzung und Bauweise können unterschiedliche Schadstoffe relevant sein. Häufig untersuchen wir:

• Asbest
• PCB
• PAK
• Schwermetalle
• Holzschutzmittel
• Chlorparaffine
• Nutzungsbedingte Schadstoffe

Der genaue Untersuchungsumfang wird auf Ihr Objekt und Ihr Bauvorhaben abgestimmt.

Leistungen von Ingenias rund um die Gebäudeschadstoffuntersuchung

• Schadstoffuntersuchung und Probenahme: Wir begehen Ihr Objekt systematisch, erfassen verdächtige Bauteile und entnehmen fachgerecht Proben, damit keine relevanten Schadstoffvorkommen übersehen werden.
• Laboranalyse von Gebäudeschadstoffen: Die Proben werden in einem akkreditierten Labor analysiert – als Grundlage für belastbare Entscheidungen und ein sauberes Vorgehen.
• Schadstoffbericht und Handlungsempfehlungen: Sie erhalten einen klaren Bericht mit Resultaten, Fotodokumentation sowie Empfehlungen zu Arbeitssicherheit und weiterem Vorgehen.
• Entsorgungskonzept für belastete Bauabfälle: Wenn schadstoffbelastete Bauabfälle anfallen, erstellen wir, wenn gewünscht, ein Entsorgungskonzept gemäss behördlichen Vorgaben – mit dem Ziel, die Entsorgung korrekt und gleichzeitig verhältnismässig zu gestalten.
• Fachbauleitung und Sanierungsbegleitung: Falls Sanierungsmassnahmen nötig sind, übernehmen wir die Fachbauleitung und koordinieren die Umsetzung gemäss geltenden Richtlinien.

So läuft die Untersuchung ab

1. Anfrage und Vorabklärung

Sie senden uns die wichtigsten Angaben zum Objekt und Ihrem Vorhaben. Anschliessend erhalten Sie eine passende Offerte.

2. Begehung vor Ort

Wir besichtigen das Gebäude und definieren den erforderlichen Untersuchungsumfang.

3. Probenahme und Laboranalyse

Verdächtige Materialien werden fachgerecht beprobt und analysiert.

4. Bericht und Empfehlungen

Sie erhalten eine klare Grundlage für die weitere Planung.

5. Optional: Entsorgungskonzept und Fachbauleitung

Falls erforderlich begleiten wir die Umsetzung von der Ausschreibung über die Koordination mit Partnerbetrieben und der Fachbauleitung bis zum erfolgreichen Projektabschluss.

Wie lange dauert eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung?

Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Grösse des Gebäudes
• Anzahl der Proben
• Zugänglichkeit der Bauteile
• Umfang der Analytik
• Zusätzliche Abklärungen

In vielen Fällen liegt der Bericht innerhalb von 1 bis 2 Wochen nach der Begehung vor. Bei dringenden Projekten prüfen wir gerne, welche Termine realistisch möglich sind.

Was spricht für Ingenias als Umwelt-Ingenieurbüro?

Regional verankert: Wir kennen die Anforderungen von Bauherrschaften, Planenden und Behörden in der Ostschweiz.

Praxisorientiert: Unsere Empfehlungen sind fachlich fundiert und auf eine wirtschaftliche Umsetzung ausgerichtet.

Unabhängig: Wir führen Untersuchungen und Fachbegleitungen durch, verkaufen jedoch keine Sanierungsleistungen. Dadurch erhalten Sie eine neutrale Beurteilung.

Persönlich: Sie haben während des gesamten Projekts feste Ansprechpersonen.

Unser Einsatzgebiet

Ingenias begleitet Bauprojekte und Gebäudeschadstoff-Untersuchungen in der gesamten Ostschweiz und sowie im Kanton Zürich. Wir sind regelmässig im Kanton St.Gallen, Thurgau, Appenzell Ausserrhoden, Appenzell Innerrhoden, Graubünden, im St.Galler Rheintal sowie im Kanton Zürich tätig. Dank der Qualifikation als Fachperson für Private Kontrolle (PK) 3.11 erfüllen unsere Profis auch die besonderen Anforderungen des Kantons Zürich bei der Schadstoffermittlung.

Häufige Fragen zur Untersuchung auf Gebäudeschadstoffe

Brauche ich vor einer Baueingabe eine Schadstoffuntersuchung?

Viele Gemeinden und Behörden verlangen vor Umbau- oder Rückbauarbeiten eine Schadstoffabklärung. Die Anforderungen sind je nach Projekt unterschiedlich.

Was kostet eine Untersuchung auf Gebäudeschadstoffe?

Die Kosten hängen vom Umfang der Untersuchung, der Objektgrösse, der Anzahl Proben und den erforderlichen Analysen ab.

Wie läuft eine Asbestuntersuchung vor einem Umbau ab?

Nach einer Begehung werden verdächtige Materialien beprobt und in einem akkreditierten Labor untersucht. Die Ergebnisse werden in einem Bericht dokumentiert. Ingenias begleitet Sie von der Untersuchung bis zur Sanierung.

Welche Materialien enthalten häufig Asbest?

Asbest findet sich häufig in Fassadenplatten, Dachplatten, Bodenbelägen, Fensterkitten, Klebern, Isolationen und technischen Installationen älterer Gebäude.

Kann ich nur einzelne Räume untersuchen lassen?

Ja. Der Untersuchungsumfang kann gezielt auf die vom Bauvorhaben betroffenen Bereiche abgestimmt werden.

Was passiert, wenn während des Umbaus Schadstoffe entdeckt werden?

Die Situation wird neu beurteilt und die notwendigen Schutz- und Entsorgungsmassnahmen werden festgelegt. Eine frühzeitige Untersuchung hilft, solche Überraschungen zu vermeiden.

Wer erstellt ein Entsorgungskonzept für belastete Bauabfälle?

Als spezialisiertes Fachbüro erstellt Ingenias die erforderlichen Unterlagen und definiert die gesetzeskonformen Entsorgungswege.

Wann sollte ich die Untersuchung beauftragen?

Idealerweise bereits in einer frühen Planungsphase. Dadurch können Kosten, Termine und Ausschreibungen besser gesteuert werden.

Können belastete Baustoffe verwertet werden?

Je nach Material und Schadstoffbelastung ist eine Verwertung möglich. Voraussetzung ist eine korrekte Untersuchung und Deklaration.

Begleitet Ingenias auch die Schadstoffsanierung?

Ja. Auf Wunsch übernehmen wir die Fachbauleitung, koordinieren die Beteiligten und begleiten die Umsetzung bis zum Abschluss der Arbeiten.

Wer führt Gebäudeschadstoff-Untersuchungen im Raum St. Gallen nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben durch?

Ingenias begleitet Bauherrschaften, Planungsbüros und Unternehmen im Kanton St.Gallen bei Schadstoff-Untersuchungen für Umbauten, Sanierungen und Rückbauten. Unsere Untersuchungen umfassen die systematische Begehung, die fachgerechte Probenahme, Laboranalysen sowie die Beurteilung gemäss den geltenden Vollzugshilfen und Richtlinien. Daraus entstehen konkrete Grundlagen für die Ausschreibung, das Baugesuch und die fachgerechte Entsorgung belasteter Baustoffe.

Wie läuft eine Gebäudeschadstoff-Untersuchung bei einem Umbau im Kanton Thurgau ab?

Auch im Kanton Thurgau erfolgt die Schadstoff-Abklärung systematisch und mit Augenmass. Ingenias erfasst das Gebäude, entnehmen Materialproben und lassen diese in akkreditierten Laboren analysieren. Die Resultate bilden die Grundlage für die Arbeitssicherheit, die korrekte Trennung der Bauabfälle sowie für ein allfälliges Entsorgungskonzept und die weitere Projektplanung.

Welche Anforderungen gelten im Kanton Zürich für Gebäudeschadstoff-Untersuchungen?

Bei Bauprojekten im Kanton Zürich gelten je nach Vorhaben besondere Anforderungen an die Schadstoff-Ermittlung und deren Nachweis. Zum Team der Ingenias zählen Fachpersonen für Private Kontrolle (PK) 3.11. Sie sind berechtigt, die entsprechenden privaten Kontrollen im Bereich Gebäudeschadstoffe durchzuführen. Dadurch erhalten Bauherrschaften, Architekturbüros und Behörden eine qualifizierte Grundlage für Bewilligungs- und Ausführungsverfahren.

Was bedeutet die Qualifikation als Fachperson für Private Kontrolle (PK) 3.11 im Kanton Zürich?

Die Private Kontrolle (PK) 3.11 ist ein vom Kanton Zürich anerkanntes Instrument zur Qualitätssicherung bei Gebäudeschadstoff-Untersuchungen. Qualifizierte Fachpersonen bei Ingenias übernehmen die erforderlichen Kontrollen und Nachweise im Rahmen der kantonalen Vorgaben. Das schafft Rechtssicherheit für Bauherrschaften und erleichtert die Koordination mit Behörden und Planenden.

Wer unterstützt Bauherrschaften bei Gebäudeschadstoffen im Appenzellerland?

Ingenias begleitet Bauprojekte in Appenzell Ausserrhoden und Appenzell Innerrhoden von der ersten Schadstoff-Abklärung bis zur Fachbauleitung. Unsere Berichte liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Bauherrschaften, Architekturbüros und Unternehmer:innen. Wir berücksichtigen sowohl die Anforderungen an die Arbeitssicherheit als auch die gesetzeskonforme Verwertung und Entsorgung belasteter Baustoffe.

Wo kann ich im St.Galler Rheintal eine Asbest- oder Gebäudeschadstoff-Untersuchung durchführen lassen?

Im gesamten St.Galler Rheintal unterstützt Ingenias Eigentümer:innen, Unternehmen und Planende bei der Untersuchung von Gebäudeschadstoffen. Die Ergebnisse schaffen Planungssicherheit für Umbauten und Rückbauten und bilden die Grundlage für Ausschreibungen, Entsorgungskonzepte sowie die fachgerechte Ausführung der Sanierungsarbeiten.

Wer erstellt in Graubünden Entsorgungskonzepte für schadstoffbelastete Bauabfälle?

Ingenias erstellt auch für Bauprojekte im Kanton Graubünden Entsorgungskonzepte gemäss den geltenden gesetzlichen Vorgaben. Dabei werden belastete Baumaterialien korrekt klassiert, geeignete Entsorgungswege definiert und alle relevanten Nachweise für Bauherrschaften und Behörden dokumentiert.

Ist Ingenias in der gesamten Ostschweiz für Gebäudeschadstoff-Untersuchungen tätig?

Ja. Ingenias betreut Projekte in den Kantonen St. Gallen, Thurgau, Appenzell Ausserrhoden, Appenzell Innerrhoden, Graubünden – sowie auch im Kanton Zürich. Unser Leistungsspektrum umfasst die Schadstoff-Diagnostik, Laboranalysen, Entsorgungskonzepte, Fachbauleitungen und – im Kanton Zürich – auch die speziell geregelte Private Kontrolle (PK) 3.11.

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