Simon Griesser
dipl. Geograf UZH
Projektleiter Schadstoff-Untersuchungen
071 626 51 21

Als Hauseigentümer:in stehen Sie vor einer wichtigen Aufgabe: Ihr Gebäude auf potenzielle Gebäudeschadstoffe zu untersuchen. Eine Aufforderung vom Amt kann viele Fragen aufwerfen. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten, um Ihnen Klarheit zu verschaffen. Erfahren Sie auch, wie das Umwelt-Ingenieurbüro Ingenias Sie bei der Untersuchung und Sanierung Ihrer Immobilie unterstützen kann.

Warum ist die Untersuchung auf Gebäudeschadstoffe wichtig?

Die Untersuchung auf Gebäudeschadstoffe ist von entscheidender Bedeutung, um die Gesundheit der Bewohnenden und die Gesundheit der Arbeiterschaft zu schützen sowie zur Festlegung der korrekten Verwertungs- und Entsorgungswege der rückgebauten Gebäudeteile. Es gilt die entsprechenden gesetzlichen Vorgaben einzuhalten. Schadstoffe wie Asbest, PCB, PAK, Schwermetalle oder Holzschutzmittel können nicht nur die Umwelt belasten, sondern auch ernsthafte gesundheitliche Risiken darstellen.

Welche Gebäudeschadstoffe sind besonders relevant?

Typische Gebäudeschadstoffe, die bei Abriss- oder Umbauarbeiten auftreten können, sind Asbest, Polychlorierte Biphenyle (PCB), Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) und Schwermetalle. Diese Stoffe können in verschiedenen Baustoffen und Materialien vorhanden sein. Es gibt jedoch noch viele weitere Schadstoffe, die zu relevanten Belastungen in Gebäuden führen können, wie Holschutzmittel, Chlorparaffine in Fugen, radioaktive Materialien oder nutzungsbedingte Schadstoffe (z. B. Mineralölkohlenwasserstoffe bei Tankstellen).

Wie unterstützt Ingenias Hausgeigentümer:innen bei der Untersuchung?

Ingenias bietet eine umfassende Untersuchung Ihres Abbruch- oder Umbauobjekts. Von der Begehung über die korrekte Probenahme bis zur Analyse in akkreditierten Laboren – wir stellen sicher, dass keine potenziellen Schadstoffe übersehen werden. Unsere Expert:innen nutzen modernste Technologien wie die Röntgenfluoreszenz-Analyse (XRF), um präzise Ergebnisse zu liefern.

Wie wird die Untersuchung ausgeführt?

Gewisse Bauteile können durch das geschulte Auge der Ingenias-Mitarbeitenden direkt beurteilt werden. Anderen Materialien müssen Feststoffproben entnommen werden, um sie in einem Labor auf Schadstoffe analysieren zu können. Bei den Probenentnahmen achten wir auf die Unterbindung von Staubfreisetzungen.

Für eine umfassende Schadstoffdiagnose müssen die Sondierungen bis auf die Grundmauern erfolgen. Sind Probenahmen aufgrund anhaltender Nutzung eines Gebäudes nicht erwünscht oder möglich, können die Begehungen und Probenahmen in zwei Etappen erfolgen: eine erste Etappe zur Baugesucheingabe mit wenigen oder keinen Probeentnahmen und eine zweite Etappe kurz vor Durchführung der Baumassnahmen zur Ergänzung der Gebäudeschadstoffuntersuchung.

Wie lange dauert es, bis der Bericht zur Gebäudeschadstoff-Untersuchung vorliegt?

Für die Gebäudeschadstoff-Untersuchung und das Erstellend es Berichtes benötigen wir normalerweise ein bis zwei Wochen. Bei spezielleren Aufgaben benötigen wir etwas mehr Zeit. Kontaktieren sie uns noch heute, gerne geben wir Ihnen konkret Auskunft.

Was passiert nach der Untersuchung?

Nach der Untersuchung erhalten Sie von uns einen detaillierten Bericht mit den Ergebnissen. Dieser beinhaltet nicht nur Informationen über vorhandene Schadstoffe, sondern auch Hinweise zur Arbeitssicherheit und Empfehlungen für eine gesetzeskonforme Entsorgung. Uns ist es wichtig, dass das Entsorgungskonzept alle Anforderungen erfüllt und zugleich verhältnismässig ist.

Wie unterstützt Sie Ingenias bei der Sanierung?

Falls eine Sanierung notwendig ist, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Das umfasst die Erstellung des Baugesuchs und der Ausschreibungsunterlagen für die Bauleistungen – in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbetrieben. Unsere Fachbauleitung sorgt dafür, dass alle Schritte gemäss den geltenden Standards durchgeführt werden.

Warum ist Ingenias die richtige Adresse ist für Gebäudeschadstoff-Sanierungen?

Ingenias steht für Erfahrung, Kompetenz und einen ganzheitlichen Ansatz. Mit einem Team von Expert:innen, die sich mit den neuesten Technologien auskennen, sind wir Ihr verlässlicher Partner bei der Untersuchung und Sanierung von Gebäudeschadstoffen. Bei uns bündelt sich die Expertise von Umweltingenieuren, Umweltwissenschaftlerinnen, Geologen, Geografen und weiteren Fachpersonen.

Ihr Ingenieurbüro für Gebäudeschadstoff-Untersuchungen

Die Untersuchung und Sanierung von Gebäudeschadstoffen erfordert Fachkenntnisse und Erfahrung. Ingenias bietet Ihnen nicht nur diese, sondern auch einen umfassenden Service, um Ihren Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Schützen Sie Ihre Immobilie und die Gesundheit der Bewohnenden, wir begleiten Sie gerne dabei. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen Termin für die Untersuchung Ihrer Immobilie zu vereinbaren.

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Lesen Sie mehr über unsere Dienstleistungen rund um die Gebäudeschadstoff-Untersuchung für die Baueingabe.