Jasmin Maissen
MSc ETH Geologie Xxxxx
MSc in Engineering Xxxxx
Projektleiterin Geologie
071 626 51 20

Mit unserem Baugrund Kurz-Check erhalten Architekturbüros bereits in der Vorstudie eine fundierte Entscheidungsbasis für ihre Projekte.

Stabile Budgets und sichere Baueingaben: Erhalten Sie Klarheit, noch bevor Sie die ersten Linien skizzieren. Unsere Geolog:innen und Umwelt-Ingenieure kennen die Anforderungen für die Baueingabe. Sie teilen ihre Erfahrung konkret, praxisnah und mit Augenmass. Jetzt Kurz-Check voranmelden.

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Baugrund Kurz-Check Vorstudie inkl. Ampelbericht:
pauschal CHF 1200.–

«Sie entwerfen Räume mit Haltung. Wir sorgen dafür, dass der Baugrund diese Haltung trägt.»

Kurz-Check Vorstudie mit Ampelbericht: Klarheit auf einen Blick

Sie erhalten einen kompakten Ampelbericht mit Bewertung, Handlungsempfehlung und Kostenschätzung:

Geprüfte Themen

Geologie/Baugrund, Altlasten, Gebäudeschadstoffe, Naturgefahren

Bewertungssystem

🟢 Grün: kein Handlungsbedarf
Keine relevanten Risiken für Baueingabe und Projekt

🟡 Gelb: Abklärungen möglich
Potenziale oder Unsicherheiten, situativ zu prüfen

🔴 Rot: Abklärungen zwingend (inkl. Kostenvoranschlag)
Klare Risiken mit Einfluss auf Kosten, Termine oder Bewilligung

Ihr Vorteil: Sie wissen sofort, wo Handlungsbedarf besteht und wo nicht.

Baugrund Kurz-Check Vorstudie inkl. Ampelbericht:
pauschal CHF 1200.–

Mehrwert für Architekturbüros

Risiko-optimierte Projektentwicklung
Baukörper und Nutzung früh auf den Baugrund abgestimmt

Gezielte Abklärungen statt Over-Engineering
Nur die wirklich notwendigen geologischen Abklärungen

Sichere Baueingabe ohne Verzögerungen
Keine Überraschungen im Bewilligungsverfahren

Starke Position gegenüber der Bauherrschaft
Klare Aussagen zu Risiken und Kosten

Warum ein früher Baugrund-Check entscheidend ist

In der Offertphase für das Bauprojekt werden die wichtigsten Weichen gestellt – technisch, terminlich und finanziell. Genau hier entstehen Risiken, die später teuer werden können:

• Risiko: unklare geologische Verhältnisse

• Risiko: überraschende Altlasten

• Risiko: Gebäudeschadstoffe mit Sanierungsfolgen

• Risiko: Naturgefahren

Ein früher Kurz-Check reduziert diese Unsicherheiten gezielt und gibt Ihnen:

• Sicherheit für die Eingabe des Baugesuchs

• Sicherheit für die Projektierung

• Sicherheit für die Kostenschätzung gegenüber der Bauherrschaft

Einordnung im SIA 112 Modell Bauplanung

Der Kurz-Check samt Ampelbericht kommt in der Phase 2: Vorstudien (Screening/Machbarkeit) zum Zug.

Gemäss SIA 112 Modell Bauplanung empfiehlt sich der frühzeitige Einbezug von Expert:innen im Bereich Geologie und Umwelt bereits in dieser Phase, um Risiken systematisch zu erkennen und fundierte Projektentscheide zu ermöglichen.

Praxisvorteil

• Risiken werden nicht erst im Vorprojekt sichtbar

• Nachträge und Projektanpassungen werden reduziert

• Planungssicherheit steigt deutlich

Ingenias unterstützt Sie im Projektverlauf

Phase 2: Vorstudie
Kurz-Check + Ampelbericht (dieses Angebot)

Phase 3: Vorprojekt
Vertiefte Baugrunduntersuchung bei Bedarf

Ergebnis: Ein sauber aufgebautes Projekt ohne unnötige Verzögerungen oder unvorhergesehene Abklärungskosten.

Für wen ist der Baugrund Kurz-Check als Vorstudie von Ingenias geeignet?

• Für alle Architekturbüros in der Offertphase

• Für alle Projekte vor der Baueingabe

• Für alle Areale mit unklaren Untergrundverhältnissen

Sie entwerfen Räume mit Haltung. Wir sorgen dafür, dass der Baugrund diese Haltung trägt. Durch den frühen Einbezug erhalten Sie genau die Entscheidungsgrundlagen, die Sie brauchen. Nicht mehr und nicht weniger.

Häufige Fragen und Antworten

Was sind typische Baugrundrisiken bei Neubauten in der Schweiz?

Typische Risiken sind heterogene Bodenverhältnisse, hoher Grundwasserspiegel, Fels, Altlasten oder Gebäudeschadstoffe. Diese Faktoren beeinflussen Fundation, Baugrube und Kosten direkt. Mit dem Baugrund Kurz-Check von Ingenias erhalten Sie bereits in der Vorstudie eine strukturierte Ersteinschätzung inklusive Ampelbericht, um genau diese Risiken früh sichtbar zu machen.

Welche geologischen Abklärungen sind vor der Baueingabe notwendig?

Das hängt stark vom Standort ab. In vielen Fällen genügen gezielte Vorabklärungen, um Risiken zu erkennen und den Bedarf für vertiefte Untersuchungen zu definieren. Der Baugrund Kurz-Check von Ingenias zeigt Ihnen, ob geologische Abklärungen, Altlasten-Abklärungen oder Gebäudeschadstoff-Abklärungen erforderlich sind – und in welcher Tiefe.

Wie kann ich Baugrundrisiken vor der Projektierung erkennen?

Durch eine systematische Analyse in der Vorstudie (SIA 112, Phase 2). Dazu gehören die Auswertung vorhandener Daten, Ortsbegehungen und eine erste Risikobewertung. Der Baugrund Kurz-Check von Ingenias bündelt genau diese Schritte kompakt und liefert Ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage für die nächsten Planungsschritte.

Welche Risiken entstehen ohne frühzeitige Baugrundabklärung?

Ohne frühe Abklärung drohen Verzögerungen bei der Baueingabe, unerwartete Mehrkosten und technische Anpassungen im Projekt. Besonders kritisch sind Altlasten oder schwierige Baugrundverhältnisse. Mit dem Baugrund Kurz-Check von Ingenias erkennen Sie diese Risiken frühzeitig und vermeiden kostspielige Überraschungen im weiteren Projektverlauf.

Wie beeinflusst der Baugrund die Kosten eines Bauprojekts?

Der Baugrund bestimmt massgeblich die Fundation, Baugrubensicherung und Wasserhaltung. Schon kleine Unterschiede können grosse Kostenfolgen haben. Der Baugrund Kurz-Check von Ingenias hilft Ihnen, diese Einflussfaktoren früh zu bewerten und eine realistische Kostenschätzung zu erstellen.

Was bedeutet ein Ampelbericht beim Baugrund?

Ein Ampelbericht bewertet Risiken übersichtlich:

🟢 Grün: kein Handlungsbedarf

🟡 Gelb: Abklärungen möglich

🔴 Rot: Abklärungen zwingend inkl. Kostenschätzung

Der Kurz-Check von Ingenias liefert genau diesen Ampelbericht für die Bereiche Geologie, Altlasten und Gebäudeschadstoffe – klar, verständlich und direkt anwendbar.

Wann ist ein Baugrundgutachten erforderlich?

Ein Baugrundgutachten wird meistens erst im Vorprojekt (SIA Phase 3) verlangt, wenn das Projekt konkretisiert ist. ABER: Dann ist es oft schon zu spät, um noch die beste Lösung zu finden. Der Baugrund Kurz-Check von Ingenias zeigt Ihnen bereits sehr früh – in der Vorstudie – ob und wann ein Gutachten sinnvoll ist.

Wie erkenne ich Altlasten auf einem Grundstück?

Altlasten werden über behördliche Register, historische Nutzungen und erste Untersuchungen identifiziert.
Der Baugrund Kurz-Check von Ingenias prüft diese Aspekte frühzeitig und zeigt auf, ob weiterführende Altlasten-Abklärungen notwendig sind.

Welche Rolle spielen Gebäudeschadstoffe bei Umbauten?

Gebäudeschadstoffe wie Asbest oder PCB können Baukosten und Termine erheblich beeinflussen, insbesondere bei Rückbau oder Sanierung. Mit dem Kurz-Check von Ingenias erhalten Sie eine erste Einschätzung, ob Gebäudeschadstoff-Abklärungen erforderlich sind.

Lohnen sich Baugrund-Abklärungen bereits vor dem Landkauf?

Ja, insbesondere bei Unsicherheiten oder komplexen Lagen. Frühzeitige Abklärungen können Fehlentscheidungen verhindern. Der Baucgrund Kurz-Check von Ingenias bietet eine kosteneffiziente Möglichkeit, Risiken bereits vor dem Kauf zu erkennen und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Wie verhindere ich Verzögerungen im Baugesuch wegen Baugrundproblemen?

Durch frühzeitige, gezielte Abklärungen und klare Dokumentation der Risiken. Behörden reagieren sensibel auf ungeklärte Altlasten oder geologische Unsicherheiten. Der Baugrund Kurz-Check von Ingenias schafft die notwendige Transparenz für eine reibungslose Baueingabe.

Wie viel kosten erste Baugrundabklärungen?

Frühe Abklärungen müssen nicht teuer sein. Entscheidend ist, dass sie zielgerichtet erfolgen.
Der Baugrund Kurz-Check von Ingenias ist als pauschales Angebot konzipiert und liefert bereits für CHF 1200.– eine fundierte Grundlage für weitere Entscheidungen.

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